以前ご紹介した屋上防水工事が完了いたしました。

施工に至るまでの経緯

最上階のお部屋の天井付近から漏水したため、原因を調査しました。
屋上に問題があることがわかり、防水工事を行なうことになりました。

初動で室内（屋上）の調査をした写真をご紹介しています。
壁や天井を壊した後、室内は仮復旧を行い工事完了までの期間は養生の状態でそのままです。
原因がわかったうえで工事を行なわないとクロスの張替え工事をしても無駄になります。

施工の流れ

【1】最上階の室内に漏水が発生したと管理会社から連絡が入り、すぐに調査を行ないました。
【2】調査は、晴れた日に屋上や外壁の問題があると思われる個所から放水調査を行ないました。
室内の漏水個所から原因を推察をして、屋上や外壁などのひび割れや欠損がある個所から水を流します。
室内に漏水が発生したら、そこが原因なので工事を行ないます。明らかに今後問題が生じそうな個所も併せて工事します。
ただし、そこだけが原因とは限らないので、再度、雨が降る日を待って経過観察期間を設けます。
【3】屋上の原因個所の工事が終わり、経過観察期間に漏水がなければ室内の復旧工事（ボードの張替えやクロス張替え、クリーニングなど）を行ないます。

漏水がとても厄介な理由

時間差で室内の漏水が生じる場合が多いため、雨が原因なのかわからない場合があります。
漏れ方をみれば経験により、大体の見当は付きますが、配管やほかの原因があるケースも……。
最悪の場合は併発していることがあります。
ひどく漏水しているほうが放水してすぐに漏水が始まるため、原因の追及が容易な場合もありますが、勾配や素材（ボードにしみて、なかなか漏水には及ばないこともある）によっても時間差が生じます。
これらのことから漏水の原因を突き止めることは経験が必要な工事といえます。

ご依頼はぜひ弊社に

株式会社Fineグループは、内装外装どちらも自社で対応可能です！
万が一、復旧工事の際に不具合が生じた場合は、再度調査を行なうことができます。
完全に止水がなされていないときは、ほかの原因を探ります。
これらを踏まえてお見積もりを行ないますので、追加費用が掛かることは、ほとんどの場合ありません。
※この期間に、ほかの個所に漏水が生じた場合は再度お見積もりとなります。
「リビングだったのが玄関から漏水」などの場合は一からです。

問題個所が多数あった今回のケースは屋上の全体の防水工事をおすすめして行ないました。
古い建物はメンテナンスが行き届いていないと漏水の問題が多く起こります。
まずはお気軽に弊社にご相談ください！