こんにちは、株式会社Fineグループです。
神奈川県川崎市に拠点を置き、世田谷・大田区・杉並区・相模原市・町田市など一都三県を対象に原状回復工事、アパート・ハイツ・ビルの巡回清掃、退去立ち合い、退去リフォーム、ハウスクリーニング、内装クロス工事、リフォームなど幅広いサービスを提供しております。
本記事では、マンションやアパートの管理会社様やオーナー様向けに退去時に必要な原状回復工事の流れ、必要となるケース、重要ポイントについて解説いたします。

原状回復工事の流れとは？

原状回復工事とは、賃貸物件を退去する際に求められる、物件を初めて入居した時の状態に戻す工事のことを指します。
このプロセスは、まず入居時の状況を確認することから始まります。
その後、部屋の状態を丁寧にチェックし、傷みや汚れがどの程度あるのかを把握。
これらの情報を基にして、必要な修繕作業を洗い出します。
工事には、壁紙（クロス）の張替えや、床材の修復、設備の交換などが含まれることが多いです。
特に内装工事には熟練の技術が必要ですが、弊社では高品質な施工をリーズナブルな価格で提供。
経年劣化による故障や汚れ等の修繕だけでなく、退去者の使用によるダメージの修復にも迅速に対応します。
工事の期間は、作業内容によって変わりますが、一般的には数日から数週間を要します。
工事が完了したら、お客様もしくは不動産管理会社と合同で最終チェックを行い、問題が無ければ完了です。
こうして物件は次の入居者が快適に暮らせるよう整備され、オーナー様の資産価値を守ることにも繋がります。
弊社では、神奈川県を中心に一都三県で数多くの原状回復工事を手掛けており、お客様との信頼関係を大切に、責任を持って作業を進めます。

原状回復工事が必要なケース

原状回復工事が必要になる場面は、主に賃貸物件の退去時です。
賃貸契約の際、原則として物件は、入居当初の状態に戻すことが求められます。
これにより次の入居者がスムーズに生活を始められるようにと考えられています。
ただし、経年劣化による自然な摩耗は、原状回復の対象外となることもあります。
また、入居者が内装に大がかりな改造を行った場合や、ペットによる汚れや傷がある場合なども、原状回復の必要性が高まります。
退去時点での状態を正確に評価することが重要ですが、これには専門知識が必要となるため、弊社のようなプロフェッショナルな目線が求められるのです。
弊社では神奈川県川崎市を拠点に、確かな技術と豊富な経験を持つスタッフが、内装クロス工事や清掃作業などを含めた徹底した原状回復を実施。
まずは現場を丹念に調査し、建築基準法や賃貸住宅経営サービスの規定をもとに、適切な作業計画を立案します。
原状回復においては、法的な側面と技術的な側面の両方を理解することが必要不可欠です。

原状回復工事のプロが教えるポイント

原状回復工事で大切なのは、まず最初に行われる入居時の状態の確認作業です。
この時に詳細なチェックリストや写真を元にして、物件の状態を記録することが重要となります。
これにより退去時に、どのような修繕が必要か正確に判断できるようになるからです。
また、個々の修繕作業には、特に注意が必要なポイントが存在します。
例えば、クロスの張り替えにはパターンの合わせ目や気泡の発生を防ぐ技術が求められ、水回りの清掃ではカビ取りや水垢の除去が重視されます。
作業着手前の見積もりでは、無駄な費用をかけないようにするため、正確な評価が不可欠です。
物件の状態や顧客のニーズに基づいて、必要最低限の作業を選定し、念入りな計画を立てるのが弊社の仕事です。
また、リフォームに関しても神奈川県内をはじめとした一都三県で実績があり、お客様からの信頼を得ております。
弊社のチームは仕事に対して情熱を持ち、常に最新の技術と知識を学びながら、お客様の期待を上回るサービスを提供しております。
安心してお任せいただける協力会社として、これからも高品質なサービスをお届けすることをお約束いたします。

神奈川での原状回復、内装リフォームはお任せあれ！

神奈川県川崎市の株式会社Fineグループでは、マンション・アパートの退去時の原状回復から、内装クロス工事、リフォームまで一貫したサービスを提供しております。
弊社ならではのスピーディかつ丁寧な作業で、お客様の貴重な資産を守ります。
ご希望のサービス内容をご相談ください。
ぜひお問い合わせフォームからご連絡をお待ちしております。

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最後までご覧いただき、ありがとうございました。