こんにちは！神奈川県川崎市に拠点を置き、原状回復工事やリフォームを行っております株式会社Fineグループです。
不動産業を営む際に、収益を左右する重要な指針の一つが「入居率」になります。
入居率が下がれば、空室によって収益がマイナスになるだけでなく、場合によっては建物に対する信頼度にまで影響を及ぼしかねません。
本記事では、入居率アップのテクニックをご紹介いたします。
ぜひ最後までご覧ください！

工夫をすることで魅力的な物件へ

リフォーム工事をする

長期間入居が決まらず空室のままになっているのであれば、物件の内装を一度見直しましょう。
特に、劣化が目立つ部分は内装工事を考えてみるなど、顧客が住みたいと思える内装へ転換させることが大切です。
例えば、クロスやフローリング、畳の張り替えなど、目立つ場所は特に気を配る必要があります。
また、内装を綺麗に維持するためには、退去後・入居前・空室中の定期的なハウスクリーニングは最低限必要です。

魅力的な設備をつける

生活したいと思えるような魅力的な設備をつけることも、入居率アップに効果的です。
近年では、インターネット設備（Wi-Fi）や宅配ボックス、浴室換気乾燥機、TVモニター付きインターホンなどに人気があります。
設備投資にはコストもかかりますが、空室リスクを放置していれば収益機会の損失につながってしまいます。
可能な範囲で設備の見直しを進めましょう。

セキュリティを強化する

入居率アップには、セキュリティの強化も有効な手段の一つです。
セキュリティの高い物件は、単身者向け物件からファミリー層まで需要が高く、防犯性を重視して物件選びをしている方も多いです。
セキュリティ設備を導入するのであれば、各室にTVモニター付きインターホン（録画機能があるものも）をつけるとよいでしょう。
また、一棟丸ごと管理を行っているのであれば、エントランスにオートロックなどを導入するのも効果的です。

原状回復工事やリフォームで入居率アップ！

株式会社Fineグループは、原状回復工事やリフォームの実績数が多く、高品質な施工をご提供できる自信のある会社です。
「どの業者に依頼すればいいかわからない」
と悩んでいる方はぜひ、弊社にご依頼ください！
また、株式会社Fineグループでは、原状回復工事だけではなく鍵交換にも対応しております。
除草作業や不法投棄の撤去など、建物を管理する際に発生するお悩みがありましたらぜひ、株式会社Fineグループまで、お問合せください！

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最後までお付き合いいただきありがとうございました。