こんにちは！神奈川県川崎市を拠点とし、原状回復工事・リフォームを行っております、株式会社Fineグループです。
賃貸物件では、物件を迅速に再商品化して、いち早く収益を生み出せるようにすることが重要だといえます。
そのためには、前入居者の退去から原状回復工事完了までの期間をできる限り短くできるかがポイントとなるでしょう。
今回は、賃貸物件の原状回復において重要なポイントについてお話しいたします。
ぜひ、参考にしてみてください！

原状回復工事において重要なポイント

退去連絡を受けてからの初動対応の迅速さ

入居者が退去連絡をしてくるのは、一般的には1ヶ月から数ヶ月前くらいです。
退去までに立会い日程を決定して、工事の業者を手配します。
事前に、原状回復に留める工事にするのか、これを機に大規模なリフォームをするかなど、どの程度の工事をするか考えておく必要があるでしょう。

入居者募集のタイミング

賃貸物件の場合、工事が完了して人が住める状態になれば、一日でも早く入居してもらい収益をあげたいところです。
そのためには、工事完了の時期に合わせて事前に入居者の募集をかけておく必要があります。
賃貸物件では、申込みから審査、契約までに1週間前後はかかるでしょう。
よって、工事完了を待ってから募集しているのでは遅過ぎるのです。
一方で、工事が完了していない場合はお部屋を内覧することができませんので、早過ぎる募集も申込みのタイミングを上手くつかめない場合があります。
賃貸管理会社の募集ノウハウや、工事業者と賃貸管理会社との連携が大事になってくるでしょう。

迅速に原状回復工事を行います！

賃貸物件において、原状回復工事やリフォームなどは迅速に進めることが大事でしょう。
原状回復工事を実際に行う工事業者もスムーズに作業を進めなければなりません。
株式会社Fineグループは、原状回復工事の実績数が多いため、スムーズに施工を進めることが可能です。
また、原状回復工事から鍵交換まで対応しているため、建物に関してトータルで解決できる会社です。
これまでに蓄積してきたノウハウを生かして、施工を進めてまいります！
ご要望などありましたらぜひ、株式会社Fineグループまで、ご連絡ください！

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最後までお読みいただきありがとうございました。